06/09/2019
337 lượt xem
Tôi có mua căn hộ chung cư nằm trong gói vay 30.000 tỷ của nhà nước hỗ trợ và trả trong vòng 15 năm, nay tôi muốn bán lại căn hộ này, nhưng người mua muốn tôi sang nhượng lại gói vay để họ được ngân hàng hỗ trợ vay tiếp tục. Nhưng theo tôi đươc biết thì không thể sang nhượng gói vay được. Người mua có nói là nếu không hỗ trợ sang nhượng gói vay thì có hình thức người mua và người bán làm hồ sơ dưới hình thức vi bằng.
05/09/2019
350 lượt xem
Luật sư tư vấn về việc di dời trụ điện hạ thế ra khỏi diện tích đất để thực hiện xây dựng công trình trên đất.
Câu hỏi: Hiện trong đất ở của nhà tôi ( có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ) có một trụ điện hạ thế ( do lúc trước mới có điện năm 1995 gia đình yêu cầu đưa trụ điện vào gần nhà) và đường dây điện hạ và trung thế đi ngang. Nay gia đình tôi có nhu cầu xây dựng nhưng vướng phải trụ và đường dây điện nên tôi muốn đưa trụ điện ra khỏi khu đất ở của mình và các gia đình hàng xóm cũng muốn...
05/09/2019
311 lượt xem
Thửa đất gia đình tôi được UBND xã giao bán năm 1995, cùng thời điểm xã bán đất, các thửa đất đều trên cùng một trục đường giao thông ĐH 93, nhưng nhiều gia đình đã được cấp sổ đỏ (ký duyệt tháng 12/2016), có gia đình lại mới được kí duyệt (7/2017), Hiện tại hồ sơ đất của gia đình tôi đầy đủ, đã nộp phí trước bạ nhưng lại lại không được kí duyệt, hỏi gia đình tôi phải làm gì mong Luật gia tư vấn giúp.
30/08/2019
413 lượt xem
Đất có sổ đỏ, không ở hơn 20 năm nhưng không được bồi thường về đất khi Nhà nước giải tỏa đất đai. Sống trên đất khai hoang, nhưng đất này nằm trong diện quy hoạch thì có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
30/08/2019
355 lượt xem
Có được cấp GCNQSDĐ khi có quyết định cưỡng chế khôi phục tình trạng ban đầu của đất không?
Xin luật sư cho tư vấn giúp tôi ạ. Vấn đề về cấp sổ đỏ lần đầu.
30/08/2019
362 lượt xem
Xin chào luật sư. Thay mặt bố tôi, tôi xin được hỏi: Bà nội tôi có 5 người con, 3 con gái và 2 con trai. Tất cả đều đã có gia đình và bà nội đã chia tài sản nhưng bà nội không muốn ở chung với ai nên đã ở riêng.
29/08/2019
334 lượt xem
Luật sư giải đáp thắc mắc của khách hàng trong lĩnh vực đất đai khi xét tính hợp pháp của giao dịch chuyển quyền sử dụng đất vào năm 2011 bằng giấy tay. Nội dung tư vấn như sau:
- Năm 2011, một hộ đồng bào dân tộc có bán đất cho một người kinh cùng thôn bản mảnh đất, giá trị chuyển nhượng là 185 triệu đồng, chỉ có giấy viết tay, không có công chứng (đất tự khai hoang, không có giấy chứng nhận, chưa có sổ đỏ), người mua mới trả được 60 triệu, còn lại 95 triệu đến nay chưa trả. Vậy hộ đồng bào kia...
29/08/2019
397 lượt xem
Đất khai hoang được sử dụng để làm nông nghiệp từ năm 1980 nhưng đến năm 1993 không sử dụng nữa có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không. UBND xã thu hổi đất để bán cho doanh nghiệp có đúng pháp luật
29/08/2019
284 lượt xem
Để bảo vệ quyền sử dụng đất của mình, người sử dụng đất đã xây tường rào trên mảnh đất nông nghiệp của họ. Việc làm này đúng hay sai? Người sử dụng đất phải làm thế nào để bảo vệ quyền sử dụng đất của họ và những người xung quanh?
28/08/2019
353 lượt xem
Tư vấn trường hợp UBND cấp xã, phường thu hồi đất của hộ gia đình vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng? Giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất?
27/08/2019
339 lượt xem
Tư vấn trường hợp hộ gia đình muốn nhập lại phần đất thừa vào sổ hồng sau khi mở đường đi chung cho các hộ lân cận và thủ tục đăng ký biến động đất đai.
27/08/2019
485 lượt xem
Tôi mua đất của ông A và hai bên đã làm thủ tục công chứng ở phòng công chứng xong đầy đủ,và tôi đã cầm bìa, ông A đã nhận đủ tiền và có bản ký nhận, nhưng tôi chưa muốn sang tên tôi vì lý do là tôi đang ở tập thể do cơ quan cấp và đã tôi đã mua thanh lý nhà trên đất tạp thể, hiện phòng tài nguyên môi trường đang xét để cấp bìa quyền sử dụng đất tại tập thể, nên tôi sợ sang tên bìa mình mua từ ông A sang tên tôi thì khi phòng tài nguyên môi trường xét đất tập thể để cấp bìa quyền sử dụng đất
27/08/2019
294 lượt xem
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của con, nhưng bố xây nhà trên đất, hiện bố cho người khác thuê nhà con không đồng ý, giải quyết theo quy định của pháp luật hiện hành.
26/08/2019
291 lượt xem
Bà nội tôi có 1 thửa đất được cấp bìa từ năm 2000. Bà nội có 3 người con trai nên phân đất thành 3 phần chia cho 3 con. Tuy chưa tách được bìa nhưng có biên bản thoả thuận phân chia rõ ràng và ai cũng đã xây nhà, sinh sống trên phần đất của mình
26/08/2019
303 lượt xem
Câu hỏi: Tôi có miếng đất rộng 4.3 dài 40 m thổ cư 100% nhà ngay chợ nên tất cả nhà hàng xóm đều xây sát nhau. Năm 1996 tôi xây nhà cấp 4 voi diện tích 4.3×10m nhà ông T cũng xây dài bằng nhà tôi. Một thời gian sau ông T xây dựng thêm phía sau nhưng lần đầu thì xây cột phía trong nhà còn lần sau ông T lại xây cột ngoài nên đã lấn sang đất tôi. Năm 2004 tôi có xây thêm về phía sau đất của tôi nhưng chỉ còn xây đc 3.5 m và dư lại 0.5m ( vì tôi muốn xây nối tiếp vào nhà cũ nhưng do ông T xây lấn qua...
26/08/2019
362 lượt xem
Luật sư tư vấn trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, đồng thời chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư và những nghĩa vụ tài chính phải thực hiện.
25/08/2019
312 lượt xem
Tư vấn trường hợp mua nhà ở xã hội bằng giấy tờ viết tay có công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền thì có giá trị pháp lý không?
25/08/2019
297 lượt xem
Hỏi: Gia đình tôi và 4 hộ khác có lối đi qua một mảnh đất của hộ khác và lối đi này đã tồn tại từ khi bố tôi mua nhà và chuyển đến ở ( là vào năm 1979) cho đến nay. Vậy nhờ luật sư tư vấn dùm viêc bịt lối đi đã có từ rất lâu này có đươc phép không? Đến khoảng năm 2011 họ phá đá để lấy diện tích và xin cấp sổ đỏ.đến tháng 2 năm 2018 họ bịt lối đi này lại tôi có ý kiến với ủy bạn thị trấn nhưng họ trả lời lối đị này không thể hiện trong sơ đồ địa chính.
25/08/2019
314 lượt xem
Tư vấn trường hợp một người vào năm 1996 có khai hoang có 12.000m2 sản xuất lúa màu, và 2.000 m2 làm ao nuôi trồng thủy sản. 3 năm gần đây chỉ trực tiếp sản xuất trên 2.500m2 sản xuất lúa màu và chuyển từ hình thức nuôi bán thâm canh sang nuôi quảng canh. Nay toàn bộ diện tích đất này nằm trong dự án có quyết định thu hồi đất của nhà nước, và chỉ bồi thường 2.500m2 đất sản xuất lúa màu.
24/08/2019
308 lượt xem
Xin chào Luật sư,Em xin trình bày như sau. Nội em đang đứng tên 01 căn nhà,giấy chứng nhận quyền sử dụng căn nhà này cũng do nội em đứng tên, nội em có 4 người con, 2 người định cư tại nước ngoài,02 người ở Việt Nam. Ba em hiện đã ly dị với mẹ em và đã tái hôn, và có 1 đứa con trai với người vợ sau, đứa con còn rất nhỏ và người vợ sau có ý định sẽ bán căn nhà này vì ko muốn cho em về. Em và mẹ em vẫn còn tên trong hộ khẩu căn nhà này. Ba em muốn ông nội chuyển quyền sử dụng căn nhà này cho ba em,...